Objektangaben

Angebot: 2010 Wohnfläche: 75 m² Gesamtfläche: 75 m² Nutzfläche: 75 m²

Kosten

Kaufpreis: 50.000 € Courtage inkl. MwSt.: 5.95 %

Objektbeschreibung

Ursprünglich handelt es sich bei dem Objekt laut Teilungserklärung um ein privates Fitnessstudio. Die Raumaufteilung sieht eine kleine Sauna, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum, einen Vorratsraum und einen weiteren Raum mit insgesamt 75 qm im Souterrain vor.

Das Gebäude ist in WEG Sondereigentum aufgeteilt.

Aktuell befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zwischenzeitlich wurden die Räume für gelegentliche Übernachtungen genutzt. Es ist jedoch davon auszugehen, dass eine Nutzung als Wohnfläche ausdrücklich nicht genehmigungsfähig ist. Das Objekt ist ab Kauf sofort frei zur Nutzung.

Lagebeschreibung

Ossendorf ist ein linksrheinischer, im Westen von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld gelegener Stadtteil. Das ehemalige Arbeiter- und Gewerbeviertel vollzieht bereits seit über einem Jahrzehnt einen positiven Wandel. Durch den sehr guten Autobahnanschluss an die A57 und die vielzähligen Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsbetriebe KVB ist der Stadteil Ossendorf inzwischen eine beliebte Wohngegend.

Weiterhin treiben die nahegelegenen TV Studios, welche unter anderem für die Fernsehsender VOX, RTL und RTL 2 produzieren, den Flächenbedarf nach oben.

Das Objekt befindet sich auf einem mit überwiegend Wohngebäuden bebauten Grundstück. Der Eingang ist über eine Privatstraße erreichbar, welche auf dem Grundstück liegt.

Sonstiges

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bei Zustandekommen des Kaufvertrages entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig sofort, zahlbar durch den Käufer.

Die Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Energieausweis

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
 
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